Maison périgourdine rénovée - 4 chambres - Magnifique vue sur la vallée - Rouffignac st cernin








Maison ancienne - Rouffignac st cernin

Maison périgourdine rénovée - 4 chambres - Magnifique vue sur la vallée

Cette périgourdine a tout ce que l'on recherche en Périgord Noir: belle rénovation, magnifique vue, dépendance, calme...
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine toute équipée, d'une magnifique pièce à vivre avec une vue dégagée sur la vallée, d'un petit salon et d'une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une belle salle de bain.
En rez-de-jardin, une chambre avec sa salle d'eau attenante conviendra tout à fait à l'activité de chambre d'hôte. Une grange pouvant être aménagée sur deux niveaux complète l'ensemble.
Enfin, cette maison finira de vous charmer avec sa terrasse ombragée par un grand tilleul où l'on peut profiter de la quiétude du lieu et de la magnifique vue.
Coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 508.800 €

Prix honoraires exclus : 480.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0921


Délégation de mandat


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 177 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 10202 m²
  • Taxes foncières: 630 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Buanderie / Chaufferie / Cave de 18m²

Chambre d'environ 18m² avec salle de douche, lavabo et wc. Porte donnant sur l'extérieur.

Rez de chaussée :

Bureau / petit salon de 22m² avec porte donnant sur la terrasse

Chambre parentale de 26m² avec placard, salle de douche, lavabo et wc

Cuisine toute équipée de 18m²

Hall d'entrée de 9m² avec accès par l'extérieur + véranda

Terrasse ombragée d'environ 30m²

Veranda de 38m² avec poêle à bois et magnifique vue sur la vallée

WC indépendant

1er étage :

2 Chambres de 13m² et de 17m²

Palier / couloir de 8m²

Salle de bains de 7m² avec baignoire, double vasques et WC

Dépendances :

Abri de 10m² pour stockage du bois

Grange en pierre de 45m² aménageable sur 2 niveaux

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an : Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an : Classe A

Chauffage :

bois

Pompe à chaleur

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Fosse septique

Services :

Commerces à 5 minutes

Ecole à 5 minutes

Terrain :

prairie

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
203 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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