Vallée du lot Ouest- En campagne isolée ancienne ferme avec 29 ha attenants - Puy l'eveque







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Maison ancienne - Puy l'eveque

Vallée du lot Ouest- En campagne isolée ancienne ferme avec 29 ha attenants

Vallée du lot Ouest,en campagne isolée, proche rivière, ancienne ferme (11ème et 13ème siècles) avec dépendances et 29ha de terres agricoles attenantes. La maison (sur 5 caves voutées) et terrasse de 80m², est composée d'une partie habitable d'environ 115m² (5 pièces, salle d'eau, wc, chauffage au fioul) et d'environ 230m² (10 pièces dont 3 au 2ème étage) à restaurer (fenêtres, électricité, isolation, plomberie, assainissement, etc.). Eléments d'architecture : escalier à vis en pierre, plafonds à la française, cheminées. Dépendances : hangar de 450m² - Atelier de 40m² avec pièce voutée de 20m² - Cochonnier 55m² + ancien poulailler - Ancienne chapelle voutée 35m² - Cave voutée 56m² + 15m².
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 689.700 €

Prix honoraires exclus : 660.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6897


Délégation de mandat

  • 10 Pièces
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 292028 m²
  • Taxes foncières: 3.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de Jardin :

5 Caves voutées ancienne cuisine 40m² + arrière cuisine 26m² - avec cuves à vin 40m², 37m² et 74m²

Chaufferie 11,40m²

1er étage :

3 Chambres 16,30m² avec accès wc - 23,80m² - 12m²

Couloir 13,50m²

Cuisine 20m² - hauteur sous plafond 3,40m

Hall d'entrée 12,30m²

Pièce voutée 15,30m² avec wc

Salle d'eau 3m²

2ème étage :

Grenier 52m² au-dessus cuisine à restaurer

4 Pièces A RESTAURER : 56m² avec cheminée - 30,60m² - 16m² - 12m²

Dépendances :

Annexe cave voutée 56m² + 15m²

Atelier 40m² + pièce voutée 20m²

Chapelle ancienne voutée 35m²

Grangette ancien cochonnier 55m² + ancien poulailler 10m²

Hangar Entrée par porche 54m² - hangar droit 117m² + 63m² - gauche 203m² + 46m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 296 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 12/05/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2580 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3490 €

Chauffage :

CC Fuel chaudière Riello

Equipements divers :

Fosse septique pas d'assainissement

Production eau chaude Ballon d'eau chaude

Fenêtres :

Bois simple vitrage

Services :

Aéroport Toulouse Blagnac 1h50

Commerces 3kms

Ecole 3kms

Gare Cahors 35kms

Hôpital Cahors 35kms

Toiture :

Tuiles refaites en 1972

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/05/2024

296 kWhEP/m²/an

81 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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