Maison ancienne - Montignac
Montignac-Valojoulx - Propriété de caractère composée de plusieurs batiments en pierre, situation exceptionnelle, cachet indeniable, potentiel à developper
En Périgord noir à Valojoulx, sur les abords de Montignac-Lascaux, vous trouverez ici un produit rare pour de nombreuses raisons.
La première, c’est le calme absolu sur lequel règne cette propriété, ici pas de nuisance sonore liée au passage d’une route trop fréquentée, pas de nuisance visuelle non plus et cela ne risque pas de changer puisque vous êtes dans un secteur sauvegardé. Un véritable havre de paix.
La seconde, c’est l’unité foncière. Vous avez environ 12 hectares et d’un seul tenant ! Les corps de bâtiments qui composent le lieu sont pratiquement au centre de cette unité. Rarissime autour de Montignac. Ici donc pas de vis-à-vis, pas de voisin trop proche ou envahissant, on est suffisamment loin sans pour autant être isolé.
Le charme opère dès l’arrivée, au bout d’un long chemin vous arrivez sur le bâti de la propriété, vous croiserez d’abord le bâtiment le plus récent servant aujourd’hui de rangement et construit dans le style: séchoir à tabac.Vous trouverez ensuite un premier logis en pierre qui demeure rustique mais habitable en l’état, puis, presque au même niveau, la grande maison centrale d’habitation à finir de rénover, offrant de beaux volumes et une belle luminosité avec ses ouvertures de part et d’autre, vous trouverez enfin plusieurs autres dépendances en pierre fermant la cour intérieure et faisant office de grange
Tous les commerces sont à quelques kilomètres.
La rareté vous incitera à venir découvrir cette propriété.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 740.000 €
Prix honoraires exclus : 700.000 €
Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:MP113886
Délégation de mandat
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 270 m²
- Surface séjour: 60 m²
- Terrain: 121120 m²
- Taxes foncières: 1.000 €