En Périgord Noir, ancienne ferme Périgourdine au coeur des sites touristiques, sur 1 hectare 5 de terrain arboré , sans voisin avec belle vue sur la campagne. - Montignac






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Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, ancienne ferme Périgourdine au coeur des sites touristiques, sur 1 hectare 5 de terrain arboré , sans voisin avec belle vue sur la campagne.

Entourée de nature, cette petite ferme construite en pierre respire la tranquillité. Développant 120m2 habitables elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau avec Wc et un garage. Une terrasse d'une trentaine de m² vous permettra de vous reposer au soleil et son abri bois de stocker le bois pour l'hiver. Sans oublier le petit atelier du fond du jardin qui vous permettra de bricoler au sec.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 349.800 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113870


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 15000 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée proche commerce.

Rez de Jardin :

Cuisine aménagée de 15 m2.

Garage simple de 15 m2.

Pièce à usage de cellier de 3 m2.

Salle à manger avec cheminée cantou de 31 m2.

Salle d'eau avec Wc de 4m2.

Salon avec cheminée insert de 20 m2.

Terrasse d'environ 30 m2.

1er étage :

Chambre 3 chambres en mansardes.

Couloir

Salle d'eau mansardée avec Wc.

Dépendances :

Abri pour ranger du bois.

Atelier dans le fond du jardin.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 334 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 19/11/2024

Chauffage :

bois avec poële et insert.

Electrique

Fenêtres :

Aluminium en double vitrage.

Services :

Aéroport 1 heure environ.

Autoroute 25 mn.

Commerces 10 mn en voiture.

Ecole 10 mn en voiture.

Gare 20 mn.

Hôpital 20 mn.

Terrain :

Arboré d'environ 1hectare et demi.

Verger

Toiture :

Tuiles en bon état.

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
334 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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