En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. - Montignac






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Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin.

Située sur les hauteurs avec une jolie vue, dans un petit hameau de quelques maisons, cette maison a été rénovée en grande partie. Elle profite d’une jolie cour pavée au sud, et d’un joli jardin à l’orée de la forêt sur l’arrière. On trouve un rdc très lumineux avec une grande cuisine et un beau séjour avec cheminée. A l’étage deux chambres dont une avec salle d’eau. Un studio sur deux niveaux est maintenant indépendant de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 259.700 €

Prix honoraires exclus : 245.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113723


Délégation de mandat

  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 1446 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village à 10 minutes de MONTIGNAC-LASCAUX.

Campagne isolée

RDC

Rez de Jardin :

Cuisine équipée de 31 m² avec une ancienne cheminée à foyer ouvert.

Pièce à vivre de 37 m² avec une cheminée.

Terrasse

Rez de chaussée :

Buanderie de 12 m².

Dégagement

Garage garage/chaufferie de 10.5 m².

WC

1er étage :

2 Chambres mansardées avec salle d'eau et WC de 20 m² au sol et mansardée avec dégagement de 20 m² au sol.

Dépendances :

Gîte : pièce de 17 m², une salle d'eau / WC de 3 m², un coin cuisine et une chambre mansardée de 17 m² au sol.

Préau de 16 m².

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Chauffage :

bois : cheminée dans la pièce à vivre.

CC Fuel chaudière et cuve dans le garage.

Equipements divers :

Fosse septique non conforme.

Insert

Production eau chaude 2 chauffe-eau électriques.

Cheminée

Fenêtres :

Aluminium

Double vitrage

Vélux

Services :

Ville la plus proche : MONTIGNAC-LASCAUX 10 minutes.

Aéroport BRIVE 1heure.

Autoroute THENON 10 minutes.

Ecole LA BACHELLERIE 10 minutes.

Gare LE LARDIN/THENON 15 minutes.

Hôpital BRIVE/PERIGUEUX 40 minutes.

Terrain :

Arboré

Boisé

Constructible

Cloturé

Portail

Terrasse

Toiture :

Tuiles neuve.

Zinc

Isolation 400 mm sous toiture.

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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