Maison ancienne - Montignac
Périgord Noir, belle propriété de caractère dans son jus, située sur les hauteurs entre Montignac et Sarlat. Situation calme et non isolée, belle orientation, terrain plat et paysagé d'environ 5000 m².
En Périgord Noir, à l'extrémité d'un petit hameau typique, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, cette propriété de caractère se situe en hauteur et au calme. Elle n'est pas isolée et est exposée au sud. Le terrain d'environ 5000 m² est plat et paysagé, on y trouve donc des zones ombragées en façade, très agréables. Sur l'arrière de la maison, un beau court de tennis en résine séduira les amateurs. La maison est couverte en lauzes et en tuiles plates. Elle développe environ 230 m² habitable sur deux niveaux. Bien qu'équipée d'un chauffage central, cette maison demeure dans son jus et en fonction de l'usage que lui donneront ses prochains propriétaires, des travaux de modernisation seront à réaliser ou pourront l'être. Une entrée centrale dessert d'un côté le séjour avec cheminée, potager, évier pierre et sol en pisé, une grande chambre avec cheminée à mi-niveau,une salle de bains, une petite cuisine, et un petit salon. A l'étage, le palier conduit à deux chambres en enfilade, et à une grande chambre palière/mezzanine. Grenier, cave et petite remise. Possibilité de construire une piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 498.200 €
Prix honoraires exclus : 470.000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:MP113415
Délégation de mandat
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Surface habitable: 233 m²
- Surface séjour: 44 m²
- Terrain: 5520 m²
- Taxes foncières: 1.434 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 28/09/2021
334 kWhEP/m²/an
105 KgeqCO2/m²/an