En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, proche de Saint-Léon-sur-Vézère et de la Roque Saint Christophe, Périgourdine de 180 m² habitables avec jolie vue sur la vallée Vézère. Prévoir budget travaux. - Les eyzies








Maison ancienne - Les eyzies

En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, proche de Saint-Léon-sur-Vézère et de la Roque Saint Christophe, Périgourdine de 180 m² habitables avec jolie vue sur la vallée Vézère. Prévoir budget travaux.

En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, à 4 km du joli village de Saint-Léon-sur-Vézère, proche de la célèbre Roque Saint Christophe, avec une splendide vue sur la Vallée de la Vézère, périgourdine d'environ 180m² habitables avec séjour de 40m² avec cheminée, 3 chambres et 3 avec salle de bains/eau, une cuisine avec accès au jardin et combles aménageables. L'ensemble sur un terrain d'environ 1000 m² avec plusieurs terrasses. Belle vue sur la vallée de la Vézère depuis le jardin. Prévoir un budget travaux pour la toiture et l'assainissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 243.800 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113873


Délégation de mandat


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 1300 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Buanderie /lingerie.

3 Chambres 1 de 22 m² avec cheminée et salle d'eau attenante. 1 d'environ 18 m² avec salle d'eau attenanteet 1 d'environ 9 m² avec salle d'eau.

Cuisine aménagée et équipée de 15 m².

2 Halls d'entrée

Pièce à vivre d'environ 40 m² avec cheminée.

2 WC

1er étage :

Grenier aménageable d'environ 90 m².

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 268 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 20/11/2024

Chauffage :

CC Gaz

Electrique /convecteurs électriques dans certaines pièces.

Equipements divers :

Fosse septique

Services :

Aéroport 50 mn environ.

Autoroute 20 mn environ.

Commerces de proximité à 2 kms.

Ecole à proximité.

Gare 15 mn.

Hôpital 30 mn.

Sous Sol :

Cave d'environ 43 m².

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
268 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
58 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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