Propriété restaurée avec gîte, dépendance, piscine et superbe vue - Les eyzies






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Maison ancienne - Les eyzies

Propriété restaurée avec gîte, dépendance, piscine et superbe vue

Vue splendide, au calme, au cœur d'un village harmonieux du Périgord Noir, cette magnifique propriété restaurée de manière irréprochable, offre environ 280 m² habitables avec beaucoup de charme, de confort et une exposition de rêve. On y trouve :
- une maison principale avec 2 chambres et de belles pièces de vie,
- un gîte,
- un studio indépendant,
- une piscine de 11x5 avec une superbe vue sur la vallée et un terrain de pétanque.
Le terrain d'environ 1500m² est en terrasse et propose divers petits recoins bucoliques.
Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 636.000 €

Prix honoraires exclus : 600.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0150


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 280 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrain: 1575 m²
  • Taxe d'habitation: 1.272 €
  • Taxes foncières: 1.583 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cellier / buanderie 9 m² ;

Cuisine / Salle à manger d'environ 34 m² avec cheminée en pierre et porte donnant sur terrasse

Hall d'entrée Environ 11 m² et placards

Salon Environ 34 m² avec cheminée et poêle à bois et chauffage au sol

WC et lave-mains 1,5m²

1er étage :

2 Chambres Une d'environ 30 m², mansardée, avec un grand dressing, parquet en chêne et salle d'eau / WC attenants. Une chambre mansardée de 23m², parquet en chêne, avec salle de bains, wWC et lavabo attenants ;

Palier Accès par deux escaliers ;

Dépendances :

Annexe Comprenant en rdc pièce de rangement (env 18m²), une chafferie/atelier (env 14m²), et à l'étage un studio d'environ 49m² avec une pièce à vivre, un coin chambre, une terrasse, une salle d'eau et WC.

Gîte Grande aménagée en gîte de 70m² habitables comprenant en RDC : pièce à vivre et coin cuisine avec cheminée (25m²), salle d'eau (3m²) avec douche, lavabo et WC. A l'étage : 2 chambres mansardées ouvertes de 10 et 11m², avec placards.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 248 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023

Date de réalisation DPE 28/03/2025

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2611 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3533 €

Chauffage :

CC Gaz chaudière 5 ans

Equipements divers :

Fosse septique

Rightmove infos :

Région:

Services :

Ville la plus proche :

Aéroport

Autoroute

Commerces à 7 min ;

Ecole

Terrain :

Cour

Piscine De 11 x 5 m ;

Terrain de pétanque

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
248 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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