Maison ancienne en pierres avec jardin et piscine dans charmant village du Perigord - Le bugue






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Maison ancienne - Le bugue

Maison ancienne en pierres avec jardin et piscine dans charmant village du Perigord

Une maison ancienne en pierres, une piscine, un jardin, le tout situé dans un des plus beaux villages de France, à seulement 6 km du Bugue. C'est ce qui vous attend ! Cette propriété comprend Entrée, Cuisine avec sortie sur le jardin, Salle d'eau, Wc. Salle à manger Salon avec poele à bois dans la cheminée, sol parquet et poutres peintes. 2 sorties vers jardin. A l'étage : accessible par 2 escaliers : 2 Chambres, Salle de bains. Le chauffage est produit par 4 postes de clim réversibles et un poele à bois. L'étage a été réisolé, reste un petit coup de peinture à donner sur le placo.
Dans le jardin 360m2 bien exposé, clos de murets, piscine, plage et petite dependance pour local technique.
Les ruelles et murets de pierres vous attendent pour déambuler jusqu'à la rivière qui coule au pied du village. La route des côteaux permet egalement de belles balades sans traverser le village et arriver sur de beaux points de vues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 296.800 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2759


  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 98 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 360 m²
  • Taxes foncières: 1.090 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village Dans le village de Limeuil

Rez de chaussée :

Cuisine 20m2 sol beton, plan beton, plafond poutres, quelques éléments bois, sortie sur jardin

Hall d'entrée 10m2 avec escalier pour l'étage

Pièce à vivre 37m2 parquet, murs pierres, poutres, poele à bois dans la cheminée

Salle d'eau 2,5m2 , WC, douche, vasque (suite à infiltration réparée,reste peinture à refaire)

1er étage :

Chambre 2 ( Arrivée à l'étage sur une chambre mansardée 11,50m2, l'autre 7,20m2 mansardée accès par 2ème escalier vers pièce à vivre)

Salle de bains 5m2 ( entre les 2 chambres avec baignoire, douche, vasque sur plan, rad SS.

WC 1m2

Dépendances :

Abri petit abri pour rangement, sortie sur jardin vers ruelle du village.

Local technique Filtration piscine dans petit local, traitement chlore, liner.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023

Date de réalisation DPE 21/01/2025

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1075 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1435 €

Chauffage :

bois un poele à bois dans la cheminée

Climatisation réversible 4 postes de clim réversibles

Equipements divers :

Tout à l'égout

Production eau chaude chauffe-eau thermo dynamique

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
166 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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