Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre. - Le bugue






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Maison ancienne - Le bugue

Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre.

Cet ancien corps de ferme périgourdin, datant des années 1830. Il est situé dans la vallée de la Vézère, dans le village du Bugue, offrant ainsi le charme de la campagne tout en étant à proximité des commerces. La maison principale, d'une superficie de 250 m2, entièrement rénovée, présente un intérieur en pierre apparente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine indépendante. Quatre belles chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Un cellier et une buanderie sont également inclus.À l'étage de la maison principale, une belle pièce de vie, une salle de bains avec toilettes (sèche-serviette) et une petite chambre sont à votre disposition.Un second bâtiment avec une charpente rénovée en 2023, comprend au rez-de-chaussée une ancienne étable de 80 m2, une cave de 47 m2. À l'étage, vous y trouverez trois pièces pouvant être transformées selon vos souhaits. Une maisonnette périgourdine avec une rénovation à poursuivre (40 m2) donnant sur la cour intérieure. Cette propriété est implantée sur un terrain de 1,5 hectare qui comprend une piscine, deux puits et un abri pour le bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 548.000 €

Prix honoraires exclus : 520.000 €

Honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2576-2


  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 79 m²
  • Terrasse: 41 m²
  • Terrain: 15000 m²
  • Taxes foncières: 2.807 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau Très calme , à moins de 4km du centre du BUGUE

Rez de chaussée :

Buanderie 6,73 m2

Cellier 17,27 m2

Chambre 17,27 m2

Chambre 13,85 m2

Chambre 14,53 m2

Chambre 13,76 m2

Couloir 9,33 m2

Cuisine 18,88 m2 indépendante

Salon 79,48 m2

Salle de bains 7,74 m2 avec toilette

Salle d'eau 13,53 m2 avec toilette

Salle d'eau 4,96 m2

WC Dans la buanderie, la salle d'eau et la salle de bain

1er étage :

Chambre 8,41 m2

Pièce 24,31 m2

Salle de bains 7,74 m2 avec toilette

WC Dans la salle de bain

Dépendances :

Abri Bois

Grange 70 m2

Maison Rez-de-chaussée: une cave de 47,07 m2, Premier étage : Salon cheminée poil de 22,14 m2, chambres de 17,90 m2 et de 16,15 m2, toilette de 7,53 m2 et grenier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Consommation énergétique (en énergie primaire): 161 KWHep/m²an Etiquette C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Etiquette A

Emission de gaz à effet de serre:

Date de réalisation DPE 17/05/2023

Chauffage :

bois

Pompe à chaleur

Equipements divers :

Fosse septique 5000 l

Terrain :

Piscine 45 m2 et une coque de 8x4 au sel

Puits 2

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 17/05/2023

161 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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