Maison perigordine de caractere proche des commerces. - Le bugue






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Maison ancienne - Le bugue

Maison perigordine de caractere proche des commerces.

Bel ensemble en pierres, dans un petit hameau, env 210m2 hab, avec : Cuisine, Salle à manger avec cheminée, Grand Salon cheminée 62m2 donnant sur terrasse d'env 80m2 pour grandes tablées familiales, 7 Chambres, 3 Salles d'eau. Diverses dépendances dont garage, Piscine, Cave, Chalet " des petits enfants" dans le sous bois et en prime " La maisonnette de l'âne du cantonnier !" avec chambre et pièce d'eau. 5 minutes du Bugue dans bel environnement d'arbres plus que centenaires. En tout 5002m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 472.500 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2318


  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 211 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 5002 m²
  • Taxes foncières: 1.840 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau de 3 propriétés

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Atelier Cellier, Cave à vin.

Terrasse Sous la Terrasse vide sanitaire pour Rangement

Rez de chaussée :

Chambre avec salle d'eau en suite 12,40 + 6m2

Cuisine Sol terre cuite et bois, poutres, vieil évier, 20m2

Séjour 60m2 avec cheminée ouverte et sortie sur grande terrasse à l'est et au Sud d'env 80m2

Salle à manger avec cheminée ouverte 28,50m2

Salle d'eau 6m2

Terrasse carrelée env 80m2

WC

1er étage :

6 Chambres Partie ancienne 11, 6, 9m2, Extension : 14,10,60, 12m2

2 Salles d'eau dans chaque partie 3,50 - 3,80m2

2 WC

Dépendances :

Cabanon près de la piscine avec pompes

Garage sous la terrasse de la piscine sol béton

Maison "Maisonnette de l'âne du cantonnier" une pièce 10m2 - Salle d'eau.

Autres Chalet bois dans le sous bois avec électricité, " chambre d'ado l'été".

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 397 KWHep/m²an Etiquette F

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Etiquette C

Date de réalisation DPE 30/07/2021

Chauffage :

Electrique + bois 2lectrique partout, et deux cheminées à feu ouvert dans la SàM et le Salon.

Fenêtres :

Bois Quelques ouvertures sont en double vitrage notamment dans toute l'extension.

Volets bois

Services :

Ville la plus proche : Le Bugue env 3 km avec tous les commerces

Autoroute 30min de A89

Ecole 3 km

Gare 5km

Golf 15 min

Hôpital 40 min

Terrain :

Allée privée chemin d'accès

Boisé

Piscine 9x4,50 liner, traitement chlore

Terrasse env 80m2

Toiture :

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 30/07/2021

397 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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