A vendre en viager libre 1 tête, maison de 4 pièces dont trois chambres avec cour et terrasse - Gramat






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Viager - Maison ancienne - Gramat

A vendre en viager libre 1 tête, maison de 4 pièces dont trois chambres avec cour et terrasse

A vendre région Gramat, proche des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, maison en pierres de type 4 actuellement louée en gîte et vendue en viager libre une tête (femme 70 ans). La maison offre de plain-pied une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cheminée et poêle à pellets, une salle d'eau, un WC et un espace technique / buanderie; à l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec accès terrasse; au-dessus : une troisième chambre mansardée avec WC et lavabo. Situation en cœur de village très calme. Commerces et services à 6 mn. BOUQUET : 15 000 € et rente viagère mensuelle de 550,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 133.750 €

Prix honoraires exclus : 125.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1742


Délégation de mandat

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 75 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 9 m²
  • Terrain: 67 m²
  • Taxes foncières: 364 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de chaussée :

Buanderie / local technique 0,7 m²

Pièce à vivre 30,4 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée et poêle à pellets

Salle d'eau 3,7 m²

Terrasse (cour)

WC 1,1 m²

1er étage :

2 Chambres 12,2 et 11,2 m² dont une avec accès terrasse

Palier 3,6 m²

Terrasse 8,8 m²

2ème étage :

Chambre mansardée 12 m²

WC + lavabo 1,8 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 315 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2730 €

Chauffage :

Electrique + bois par panneaux radiants et poêle à pellets

Données Financières :

Taxe Fonciere 364 €

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz piano 5 feux

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Equipements divers :

Tout à l'égout

Production eau chaude par cumulus électrique

Cheminée + poêle à pellets

Fenêtres :

Bois

Volets PVC isolés

Simple vitrage

Services :

Ville la plus proche : Gramat 6 mn

Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45

Autoroute 15 mn

Commerces 6 mn

Ecole collège et lycée (ramassage)

Golf 15 mn

Hôpital 30 mn

Terrain :

Cour

Terrasse au 1er étage 8,8 m²

Toiture :

Tuiles plates anciennes

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
315 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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