Proche Rocamadour, Padirac et chemin de Compostelle, corps de ferme au coeur de 80 Ha - Gramat







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Maison ancienne - Gramat

Proche Rocamadour, Padirac et chemin de Compostelle, corps de ferme au coeur de 80 Ha

UNIQUE ! Corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'une grange et diverses dépendances au cœur d'un magnifique terrain de plus de 80 hectares d'un seul tenant et clos en situation isolée et sans nuisance. Situé à 300 m du chemin de Compostelle, cette propriété offre toute la panoplie potentielle des offres d'hébergement en milieu rural, d'agrotourisme avec des possibilités d'aménagement complémentaires. Le lieu est absolument magique et les commerces et services à seulement 10 mn. Notre coup de cœur de l'été ! Captation drone : https://www.youtube.com/embed/EMF6Yc-G9fs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 780.000 €

Prix honoraires exclus : 750.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1732


Délégation de mandat

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 71 m²
  • Terrain: 828954 m²
  • Taxes foncières: 1.600 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de chaussée :

Buanderie 11 m²

Cellier 3,2 m²

Chambre 14,3 m²

Cuisine ouverte sur salon

Pièce à vivre 74 m²

WC

1er étage :

Chambre 13,7 m²

Grenier aménageable 50 m² env.

Dépendances :

2 Appentis 189,5 et 41,5 m²

Four à pain

Grange deux niveaux de 170 m²

2 Grangettes (porcheries) 60 et 10 m²

DPE :

DPE en cours

Chauffage :

Electrique + bois

Equipements divers :

3 Citerne de récupération des eaux de pluie

Double vitrage

Fosse septique à mettre aux normes

2 Cheminées

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : Gramat 10 mn

Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45

Autoroute 15 mn

Commerces 10 mn

Ecole et collège 10 mn

Gare 5 mn

Golf 30 mn

Hôpital 35 mn

Sous Sol :

Cave sous pigeonnier 13,3 m²

Terrain :

Terrain plus de 82 hectares d'un seul tenant, clos, en natures de terres, landes et taillis

Toiture :

Tuiles plates ou mécaniques

Isolation ouate de cellulose

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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