Cahors vallée Est, Moulin dans un site idylique. - St géry






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Maison ancienne - St géry

Cahors vallée Est, Moulin dans un site idylique.

Ancien Moulin, dans un site bucolique, d'une surface habitable d'environ 225m² sur un terrain d'environ 70.000m². Cette propriété comprend 4 chambres, 1 salle de bains, un grand séjour de 67m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave de 50m² et une chaufferie de 40m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 17m², un séjour de 67m², et un WC de 2m². Au premier étage, 3 chambres de 26,50/20,00/19,00m², et salle de bains, buanderie. Au deuxième étage, une chambre dans le pigeonnier de 24m². Dépendance avec en rez-de-chaussée 2 pièces et un atelier de 44m² à l'étage. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 420.945 €

Prix honoraires exclus : 399.000 €

Honoraires de 5.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6924-2


Délégation de mandat

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface séjour: 67 m²
  • Terrain: 57833 m²
  • Taxes foncières: 3.100 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Cave 50m²

Chaufferie 40m²

Rez de chaussée :

Couloir 26,20m²

Cuisine 17m²

Séjour 67m²

WC 2m²

1er étage :

Buanderie 9m²

3 Chambres 26,50/20,00/19,00m²

Couloir 25m²

Salle de bains 12m²

2ème étage :

Chambre dans pigeonneir 24m²

Dépendances :

Garage RDC : 2 pièces pour 82 m²/ETAGE: un atelier de 44m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre:

Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an E

Date de réalisation DPE 13/06/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3675 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4973 €

Chauffage :

bois

CC Fuel

Equipements divers :

Fosse septique non conforme

Cheminée

Fenêtres :

Bois

Double vitrage pour 4 huisseries

Volets bois

Simple vitrage

Services :

Autoroute 8 km

Commerces 5 km

Ecole 5 km et 10 km

Gare 10 km

Hôpital 10 km

Terrain :

Arboré

Bordé par cours d'eau

Toiture :

Tuiles toiture dépendance à refaire

Vue :

Vue sur la rivière ruisseau

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
68 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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