Maison de village de plain pied avec piscine. - St cyprien






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Maison contemporaine - St cyprien

Maison de village de plain pied avec piscine.

Si vous souhaitez une maison de plain pied, proche des commerces avec piscine et jardin clos alors ne cherchez plus ! Cette maison avec sa piscine côté Sud peut-être aussi bien une residence principale que secondaire qui plus est , facile à louer l'été quand vous n'y ètes pas! Elle comprend : Entrée, Cuisine aménagée, Cellier, Salle à manger/salon avec cheminée et insert, 3 chambres, 2 salles de bains, wc. Un petit rafraichissement de la déco vous permettra d'apporter votre touche personnelle . Dans le jardin, clos, avec petit garage au bout d'une tonelle où grimpe une magnifique glycine, vous allez trouver l'endroit idéal pour de nombreuses parties de pétanques. Les commerces et la rivière sont accessibles à pied, St Cyprien est à 8 kms et deux golfs à 2 et 5 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 224.700 €

Prix honoraires exclus : 210.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2721


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 93 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrain: 694 m²
  • Taxes foncières: 1.110 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

1ère Périphérie 500m du centre de Siorac en Perigord, tous commerces

Rez de chaussée :

Cellier 5,45m2 avec branchements machines

Chambre 3 chambres 10,60 - 10,70 - 17,40 avec sortie sur jardin et salle de bains ensuite

Couloir 4,43m2

Cuisine 13m2 éléments bois hauts et bas.

Hall d'entrée 4m2 avec vestiaire

Salon avec cheminée et insert, 21m2

Salle de bains 2, une indépendante et la 2ème ensuite de la grande chambre

Veranda 5,60m2 à usage d'entrée.

WC 1,50m2

Dépendances :

Cabanon bois

Garage Petit Garage bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 03/12/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1867 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2527 €

Chauffage :

Electrique + bois Convecteurs électriques de la construction et insert.

Fenêtres :

Bois

Double vitrage de la construction

Volets bois

Services :

Ville la plus proche : Siorac en Perigord commerces 800 mètres

Gare 500m

Golf 2 km

Terrain :

Piscine Desjoyaux 10x4 de 2015

Terrain 694m2 clos en jardin. plat

Toiture :

Tuiles Romanes canal

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
267 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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