Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

Exceptionnelle demeure de centre ville, avec jardin, terrasses et balcon

Remarquable demeure en pierre de 308m² env. nichée dans un lieu idéal et rare dans le centre de Sarlat en Périgord Noir, ayant fait l’objet d’une restauration hors du commun, alliant luxe, charme avec un jardin et un garage sur une parcelle de 407m².
Caractéristiques : Résidence de caractère proposant 3 niveaux, accessibles grâce à un ascenseur en complément de l’escalier. Cette villa de luxe propose, 5 chambres, dont une ensuite en rez de chaussée, un ascenseur, ainsi que des prestations de qualité : cuisine haut de gamme, chambres et pièces familiales très spacieuses, travertin au sol, éléments architecturaux anciens, portail automatique avec interphone…. Protégée du tumulte de la ville , terrasses et balcon permettent de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Pour conserver le charme et le confort de ce bien exceptionnel, les meubles et objets meublant sont proposés à la demande.
Maison principale :
Dans une atmosphère chaleureuse le Rez de chaussée de 132m², vous propose deux entrées : une côté rue et une coté jardin :
Du côté rue, un vestiaire, un dégagement, une très belle et lumineuse pièce de vie avec un salon / salle à manger (55m²) réchauffée par une cheminée monumentale Puis une cuisine entièrement équipée, ayant accès à une délicieuse terrasse plein sud, couverte et aménagée pour se relaxer ou prendre ses repas. Vient ensuite une chambre aux tonalités élégantes, assortie de sa salle d’eau, /wc avec une porte – fenêtre et une terrasse vers le jardin.Le 1er étage de 116m², offre une ambiance reposante avec une belle chambre et son balcon surplombant le jardin, un grand dressing équipé, une salle de bain /wc avec baignoire balnéo, une salle d’eau /wc, un salon avec une cuisine américaine aménagé en bar, un espace bureau avec une bibliothèque.
Le 2ème étage de 60m², est composé d’un appartement d’invité, avec sa cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant.
Jardin et garage :
Un jardin cosy, et paysagé avec un garage pour un véhicule et du rangement signent un emplacement unique : tous les commerces, restaurants et marchés de la ville sont accessibles à pieds.
Les matériaux choisis et préservés : portes anciennes, les parquets anciens, les nombreux placards de rangements aux ouvertures conservées, les grandes ouvertures – fenêtres et portes – fenêtres, les pierres apparentes, les cheminées d’époque et les sols en pierre naturelles ajoutent un caractère exceptionnel à cette demeure.
Prestations : Ascenseur desservant les étages, chauffage central au gaz de ville sol et radiateur, éclairage décoratif de la cuisine, buanderie et chaufferie en rez-de-chaussée, double vitrage, portail automatique avec interphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Informations complémentaires

Date de réalisation du DPE : 27/08/2024

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