PLAZAC - Maison périgourdine des années 70 avec parc arboré de 2500m². - Rouffignac st cernin






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Maison contemporaine - Rouffignac st cernin

PLAZAC - Maison périgourdine des années 70 avec parc arboré de 2500m².

Sur les hauteurs de Plazac, cette maison des années 1970 offre actuellement de plain-pied environ 100m² habitables et la possibilité d'aménager 100m² de combles. Garage de 16m² attenant.
L'ensemble demande à être remis au goût du jour et réactualisé aux nouvelles normes.
Jolie situation culminante avec un parc arboré de 2500m², au calme sans être isolé.
Commerces de proximité à 4 kilomètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 196.100 €

Prix honoraires exclus : 185.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0780


Délégation de mandat

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 2580 m²
  • Taxes foncières: 830 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

3 Chambres de 9m² ; 11m² et 12m²

Cuisine de 10m²

Garage attenant de 16m²

Hall d'entrée de 8m² avec couloir de 4m²

Salon de 32m² avec insert

Salle de bains avec lavabo de 6m²

WC indépendant

1er étage :

Chambre mansardée avec lavabo de 16m²

Grenier de 80m²

Palier de 2m²

Dépendances :

Cabanon en bois

Autres Poulaillé

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 243 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 21/02/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1338 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1810 €

Chauffage :

Electrique + bois

Equipements divers :

Double vitrage du côté Ouest

Fosse septique non conforme

Services :

Ville la plus proche : Rouffignac

Commerces 4km

Ecole 4km

Terrain :

Arboré

Parc

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
243 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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