Rare propriété comprenant une belle chartreuse du 18ème siècle et un moulin à restaurer, ainsi qu'une grange déjà aménagée en 2 appartements ! - Les eyzies






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Maison ancienne - Les eyzies

Rare propriété comprenant une belle chartreuse du 18ème siècle et un moulin à restaurer, ainsi qu'une grange déjà aménagée en 2 appartements !

Située au cœur du Périgord Noir, dans la vallée de la Vézère, cette propriété ancienne saura vous séduire par son charme et son caractère.
Elle se compose de trois bâtis distincts :
- une belle chartreuse du 18ème siècle à restaurer d'environ 100m² au sol aménageable sur 2 niveaux. Elle surplombe la propriété avec sa terrasse exposée au Sud.
- un moulin à restaurer avec son bief
- une ancienne grange déjà aménagée il y a une dizaine d'année et divisée en 2 appartements de 83m² et 104m² habitables avec chacun deux chambres en suite qui vous permettront de pouvoir profiter de la propriété le temps de réaliser les autres travaux.
Un ruisseau borde la propriété comprenant environ 2,4 hectares.
A 5 minutes de toutes commodités.
Pour les amoureux de vieilles pierres, l'ensemble conviendra aussi bien pour un projet d'accueil ou un projet familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 495.000 €

Prix honoraires exclus : 470.000 €

Honoraires de 5.32% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0946


Délégation de mandat

  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 187 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 24086 m²
  • Taxes foncières: 3.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Cave 50m² + 5m²

Rez de chaussée :

Chambre 25m² avec cheminée

Cuisine 23m² avec cheminée en pierre

Salon 28m²

Salle à manger 22m² avec cheminée et arrivée d'eau

1er étage :

Chambre 16m²

Grenier de 70m²

Salle de bains 7m² lavabo WC

Dépendances :

Grange RDC : appartement de 83m² offrant : pièce à vivre de 35m², 2 chambres en suite dont une de 21m² avec salle d'eau et dressing, et une de 24m² avec salle de bain et dressing, cellier 3m². Un garage/atelier de 22m². Chauffage bois et électricité.

Grange 1er étage : appartement de 104m² offrant : terrasse en bois de 25m², pièce à vivre 44m², cellier/buanderie 3m², couloir 6m², WC 3m² avec lave-mains, chambre de 24m² avec salle de bain et chambre de 24m² avec salle d'eau. Chauffage bois et électricité.

3 Autres Moulin offrant, au RDC : une pièce de 42m² avec cheminée, souillarde de 6m², salle d'eau 4m² et 35m² de combles. Au rez-de-jardin : deux pièces de 38m² et 10 m². Poulailler en pierre de 3m². Etables en ruines.

DPE :

Bien non soumis au DPE pour la chartreuse et le moulin

Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023

Date de réalisation DPE 27/12/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1900 € par an

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2620 € par an

Chauffage :

Electrique + bois pour les deux appartements de la grange

Equipements divers :

3 Fosses septique

Cheminée

Pièces diverses :

Terrasse en bois de 25m² pour l'appartement au 1er étage de la grange et une terrasse avec la chartreuse

Rightmove infos :

Région:

Services :

Commerces à 5 minutes

Ecole à 5 minutes

Gare à 5 minutes

Terrain :

Arboré

Bordé par cours d'eau

Parc

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
138 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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