Longère en pierres restaurée, sur hauteur avec vue dégagée, dépendances, piscine et terrain de 6382m2 - Le bugue






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Maison ancienne - Le bugue

Longère en pierres restaurée, sur hauteur avec vue dégagée, dépendances, piscine et terrain de 6382m2

A 5 minutes des commerces du Bugue, bien située sur hauteur avec belle vue, au milieu de son terrain, Périgordine en pierres rénovée de 277m2 habitables + véranda / pièce de 110 m2 comprenant : Entrée, cuisine aménagée, Arrières cuisines, Chaufferie, Buanderie, seconde véranda à usage de séjour, bureau, salle-à-manger, salon, 4 chambres et salles de bains, dont un studio indépendant. Grande pièce/Véranda de plus de 100m2 en façade, carport 3/4 places, salle de jeux, atelier, Pool house, jacuzzi, Serre, Petit Bassin et Piscine bien exposée. Entourée d'un terrain plat paysager et arboré, entièrement clos avec portail électrique. Bon classement énergétique. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 661.500 €

Prix honoraires exclus : 630.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2528


  • 13 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 277 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrain: 6382 m²
  • Taxes foncières: 1.483 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée ENV 5km du Bugue

Rez de chaussée :

2 Arrières-cuisine avec chacune éléments de cuisine 22 et 9m2

Buanderie

Bureau 7m2, entre les pièces : Poele à pellets

2 Chambres Une de 30 m2 avec Salle de Bains et dressing, (indépendant) et 15m2

Chaufferie chaudière à fuel

Cuisine 19m2 aménagée donnant sur véranda à l'est

Hall d'entrée 8m2

Pièce bibliothèque 12m2

Salon 31m2 cheminée moderne avec insert

Salle à manger 12m2

Salle de bains en suite d'une des chambres

Salle d'eau 6m2

2 Verandas Une près de la cuisine : 30m2 à usage de Salle à manger/Salon, l'autre env 110m2 en façade de la maison ( le carrelage au sol va être posé)

1er étage :

2 Chambres 18 et 22m2 ( dont une suite parentale avec salle de bains et dressing)

Salle d'eau 14m2

Salle de bains en suite de la chambre parentale

Dépendances :

Atelier 21m2

Garage Carport 74m2 poteaux bois sous tuiles.

Local à usage de Salle de jeux 30m2

pool house et jacuzzi près de la piscine 30m2

Autres studio avec 1 chambre, 1 salle d'eau, toilette, pièce.

Serre 60m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 16/05/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4004 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5416 €

Chauffage :

bois

CC Fuel + poêle à granules

Equipements divers :

Fosse septique spanc le 17 Mai 2023

Fenêtres :

Aluminium

Double vitrage

Volets roulants solaires

Services :

Ville la plus proche : Le Bugue 5 km

Commerces 5km

Ecole 5km

Gare 7km

Hôpital 40min

Terrain :

Cloturé

Piscine 11x5 résine, chauffée par pompe à chaleur. Volet roulant électrique

Serre au fond du terrain

Terrain 6382m2 clos par portail électrique, plat, en jardin d'agrément et prairie.

Toiture :

Tuiles les toitures sont récentes

Vue :

Dégagée sur la campagne environnante.

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/05/2023

197 kWhEP/m²/an

47 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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