Propriété en pierres au coeur de la nature. - Le bugue









Maison ancienne - Le bugue

Propriété en pierres au coeur de la nature.

Demeure ancienne en pierres, d'env 210m2, restaurée et agrandie avec des matériaux de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne, terre cuite au sol, poutres, pierres, cheminées, de beaux volumes ont été privilégiés et les 3 cheminées ajoutent le charme des maisons de campagne.
Elle s'élève sur deux niveaux avec vaste entrée, wc, large cuisine aménagée, salle à manger, salon, bureau, buanderie, chaufferie. A l'étage, 3 Chambres avec chaucne sa salle d'eau.
Plus de 4 ha protègent l'ensemble. La maison est bien entourée par une cour fermée avec accès par porche et portail en fer forgé. Son terrain clos sur une partie se polonge par une jolie forêt autour de la maison. Par un chemin ombragé on accède à un sous bois bien entretenu ou vous pourrez en toute sérénité, vous ressourcer, déjeuner, lire, croiser certainement un chevreuil ou un renard ! Une grande prairie descend lentement vers la vallée traversée par un petit ruisseau. D'anciennes carrières de pierres sont accessibles et pourraient accueuillir, ateliers, garage... Située entre deux bourgs avec tous commerces dont le Bugue traversé par la Vézère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 446.250 €

Prix honoraires exclus : 425.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2691



  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrain: 41815 m²
  • Taxes foncières: 1.401 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de chaussée :

Buanderie 8m2 Placard, branchements machines

Bureau 18m2, cheminée sol terre cuite

Chaufferie chaudière fuel atlantic, Adoucisseur d'eau. cuve fuel à l'extérieur

Cuisine Salle à manger 30m2 sortie sur jardin , aménagée

Hall d'entrée 11m2 avec vestiaire

Salon 48 m2 en L avec 2 cheminées dont une avec poêle , plafond poutres; sol terre cuite

WC 3m2

1er étage :

Chambre 3. 2 chambres( 12 et 13,70) avec salles d'eau ensuite et 1 Chambre parentale 20m2 avec Salle de bains

Palier sol parquet 6m2

Salle d'eau 2 (3,40 et 5m2)

Salle de bains de la chambre principale 9,40m2 avec baignoire balnéo d'angle et douche

Dépendances :

Appentis dans le terrain à usage de Garage véhicules et matériel. ( couvert ouvert)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Date de réalisation DPE 26/08/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5087 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6883 €

Chauffage :

bois 2 cheminées feu ouvert et une avec poele

CC Fuel Chaudière et cuve récente ( cuve extérieure)

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Fosse septique

Cheminée 3

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : Le Bugue 6km env

Gare 5 km le Bugue

Terrain :

Cloturé clos du côté maison

Portail Grand portail d'entrée et portail piéton

Terrain En cour, jardin, prairie, parc et bois de 41815m2 Traversé par ruisseau.

Toiture :

Tuiles Bon état, 2 parties refaites récemment( isolation et couverture)

Vue :

Vue sur forêt/bois Vue agréable sur le terrain alentour, traversé par le ruisseau.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
222 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
51 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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