Ancien corps de ferme dans un charmant village - Le bugue






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Maison ancienne - Le bugue

Ancien corps de ferme dans un charmant village

Cet ancien corps de ferme aux bâtiments de pierres comprend : Une maison d'habitation 145m2 hab avec terrasse couverte, une grangette pour maison d'amis, (l'étage est à terminer afin d'ajouter une chambre). Grande grange attenante à la maison 130m2 au sol, atelier/chaufferie, ancienne porcherie aménagée en 3 chambres "d'aménagement simple", salle d'eau, A proximité grande Terrasse couverte d'env 80m2 /cuisine d'été, ancien hangar à tabac bardage briques env 80m2, ancien séchoir en pierres env 80m2 au sol, ancien four à pain. (les toitures du sechoir en pierres et du four à pain sont à recouvrir). Poulailler, eau par source et eau de l'adduction communale. Le chauffage est produit par une chaudière à pellets. Cour et prairie entourent les bâtiments. Beaucoup de possibilités s'offrent ici, petut-être pour créer des gîtes, des séminaires, ateliers d'artistes .... en symbiose avec la nature. A env 6 km du Bugue et des Eyzies, au calme et non isolé.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 392.200 €

Prix honoraires exclus : 370.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2638


  • 4 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 8000 m²
  • Taxes foncières: 880 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village Dans le village , sans commerces, Env 7 du Bugue et des Eyzies

Rez de chaussée :

Bureau petit bureau

Cuisine Cuisine /salle à manger env 42m2, donnant sur terrasse couverte au Sud, cuisine aménagée

Hall d'entrée couloir

Salon env 35m2

1er étage :

Chambre 2 chambres 10 et 19m2

Dressing

Mezzanine 8m2

Salle d'eau 2 ( 6,50 et 3,70m2)

Dépendances :

Etable Anciennes etables actuellement 3 petites terrasses et 3 chambres, au bout du bâtiment, toilettes sèches et Lavabo et douche.

Four à pain Toitute à refaire

Grange Attenante à la maison, 129m2 au sol. à l'arrière de la Grange, Chaufferie( chauffage central plancher chauffant à pelets et bois,, Buanderie, Atelier

Grangette Aménagée au Rez de chaussée : Dégagement, WC, Salle deau, Pièce à vivre. Etage ( non aménagé, bon volume)

Hangar Bardage briques env 80m2

Séchoir Grange couverture à refaire env 80m2 au sol poss 2 niveaux

Autres Grande terrasse couverte à l'arrière de la maison et grange 66m2, Petite dependance en bois et Poulailler attenant.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 274 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Date de réalisation DPE 26/05/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2150 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 €

Chauffage :

bois Chaudière à pelets

Equipements divers :

Fosse septique 4000 litres

Cheminée

Services :

Ville la plus proche : env 7 km du Bugue et des Eyzies

Terrain :

Terrain 8209m2 en cour, jardin et prairie

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 26/05/2024

274 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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