En Périgord Noir, à 15 minutes du château d'Hautefort, maison de caractère en pierre, avec grange en pierre et grande cour fermée. - Hautefort






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Maison ancienne - Hautefort

En Périgord Noir, à 15 minutes du château d'Hautefort, maison de caractère en pierre, avec grange en pierre et grande cour fermée.


En Périgord Noir, à 15 minutes du château d'Hautefort, maison de caractère en pierre, avec grange en pierre et grande cour fermée.. Cette magnifique propriété en très bon état général, offre 4 chambres, une belle cuisine ouverte sur séjour avec cheminée. Quelques travaux de rafraichissement et de modernisation pourront être réalisés pour l'habiter à l'année, sinon elle pourra être l'endroit parfait pour des vacances en famille ou entre amis!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 249.100 €

Prix honoraires exclus : 235.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113892


Délégation de mandat

  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 1170 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Hameau

Non RDC

Rez de Jardin :

Cave de 72 m².

Cuisine de 38 m² à rafraîchir.

1er étage :

Buanderie de 5.5 m².

Cuisine équipée et ouverte sur séjour de 60 m².

dégagement de 4 m².

Salle d'eau de 9 m².

Salon de 38 m² avec cheminée en pierre.

WC de 1.5 m².

2ème étage :

4 Chambres de 11 m², 11.5 m², 12 m², et 21 m² au sol.

Couloir de 15 m² au sol.

Salle d'eau de 4 m² au sol avec WC.

Dépendances :

Four à pain

Grange en pierre de 125 m² avec grenier.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 14/02/2025

Chauffage :

CC Fuel avec production d'eau chaude.

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Volets bois.

Services :

Aéroport 50 km Brive.

Autoroute 12 km.

Commerces 12 km Thenon.

Ecole Sainte-Orse 3 km.

Gare 10 km Thenon.

Hôpital 40 km Périgueux/ 45 km Brive.

Terrain :

Cour

Cloturé

Terrasse

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
55 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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