Superbe maison contemporaine spacieuse et lumineuse aux portes de Bergerac - Bergerac








Maison contemporaine - Bergerac

Superbe maison contemporaine spacieuse et lumineuse aux portes de Bergerac

Cette superbe contemporaine a tout pour vous séduire : trés bel ensemble spacieux et lumineux de 222 m2, offrant 5 chambres, 2 salles de bain dont une baignoire balnéo, 1 salle d'eau, une cuisine équipée et une buanderie, une trés belle pièce à vivre avec cheminée et un rez de jardin aménagé qui offre la possibilité d'une autre grande chambre ou d'un bureau. Grand garage pour 2 voitures. La propriété dispose de 3 terrasses : la première orientée plein sud avec vue sur la superbe piscine et la campagne bergeracoise, la seconde à l'arrière de la maison et la troisième reliée à la cuisine d'été équipée. L' ensemble s'étend sur un terrain de 5236 m2, à 3 min des ecoles et commerces. Bergerac est à 8 min.Environnement calme bordé par la forêt.Chalet pour l'outillage de jardin, terrain de pétanque et plusieurs belles autres surprises vous attendent.La propriété a été renovée enitèrement avec beaucoup de goût. Electricité, Pompe à chaleur et isolations neuves. D'où une excellente performance énergétique (C).Posez vos valises, vous êtes chez vous...il n'y a rien d'autre à faire que de profiter de la superbe vue et de la piscine au sel.A visiter absolument et laissez vous guider par la charme de cette propriété!!



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 561.750 €

Prix honoraires exclus : 535.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2677



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 222 m²
  • Terrain: 5300 m²
  • Charges: 300 €
  • Taxes foncières: 2.866 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

1ère Périphérie

Rez de Jardin :

Atelier

Bureau

Chambre

Chaufferie

Garage

Salle d'eau

WC

Rez de chaussée :

Arrière-cuisine

Chambre 3 chambres

Cuisine

Dégagement

Hall d'entrée

Séjour

Salon Salon/Salle à manger

Salle de bains

Terrasse Double terrasse devant et derrière la maison

WC

1er étage :

Chambre

dégagement

Salle de bains

WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Chauffage :

Pompe à chaleur neuve de juillet 2023

Données Financières :

Taxe Fonciere 2866 euros

Equipements de Cuisine :

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Plaque à induction

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

PVC

Terrain :

Allée privée

Arboré

Barbecue avec cabanon cuisine d'été toute équipée, terrasse

Cloturé

Piscine 5X10 au sel, équipement neuf ( pompe, PH, electricité), gestion autonome, rideau de securité

Portail

prairie 1300m2

Puits

Terrain de pétanque

Toiture :

Tuiles

Isolation refaite en 2023

Vue :

Vue panoramique sur la campagne bergeracoise

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
152 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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