En Périgord Noir, tout proche du centre-ville de Montignac-Lascaux avec accès à pieds à Lascaux IV, cette propriété atypique est aujourd'hui un ensemble de 3 gîtes meublés avec piscine chauffée, ainsi qu'un quatrième logement pouvant être soit l'habitation des propriétaires soit un autre gîte. Les capacités des 3 gîtes, en activité, sont de 8, 4 et 2 personnes, et possèdent tous des chambres de plain-pied. Tous les bâtiments s'organisent autour d'une cour fermée et le terrain total, d'une superficie de 2800 m², est bordé d'une ancienne castinière.Un grand préau/atelier est attenant au plus grand gîte. Piscine de 11 x 4 chauffée avec traitement au sel. Beau projet touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
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Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 16
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 7
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 303 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 2800 m²
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Données financières:
Prix: 561.800 €
Taxes foncières: 2000 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
- Centre-Ville A 1 km du centre-ville de Montignac-Lascaux
- Campagne non isolée
Dépendances:
- Gîte 1er gîted'environ 90 m² pour une capacité de 8 personnes attenant à la maison d'habitation, comprenant pièce à vivre et 2 chambres au rdc, 2 chambres et salle de bains à l'étage.
- Maison d'habitation en cours de finition comprenant une grande pièce à vivre et une chambre avec salle d'eau au rdc et une mezzanine à aménager à l'étage.
- Préau
- Autres 2ème gîte d'environ 47 m² pour 4 personnes comprenant de plain pied une pièce à vivre, et 2 chambres. 3ème gîte d'environ 45 m² pour 2 personnes avec pièce à vivre et chambre de plain pied.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 337 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 26/11/2024
Chauffage:
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique
- Placard
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Rightmove infos:
Services:
- Aéroport 45 mn environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 3 mn en voiture.
- Ecole
- Gare 10 mln.
- Hôpital 25 mn.
Terrain:
- Piscine de 11X4 chauffée. Liner neuf.
- Terrasse
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:337 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
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