Secteur Gourdon - Confortable Maison en pierre, dépendance sur 1ha8 avec piscine et belle vue
Région GOURDON - 390.000 €	Référence: GD2072
Secteur GOURDON - Au calme sur les hauteurs d'un village, cette confortable Maison en pierre jouit d'une agréable situation sur 1ha8 avec jolie vue dégagée et piscine - 120 m² habitables dont spacieux séjour et 5 chambres. Un carport et une dépendance à usage d'atelier complète ce bel ensemble. La Maison. RDC. Entrée sur pièce à vivre avec espace cuisine de 50 m² - cheminée insert, buanderie chaufferie de 9,8 m², chambre avec salle d'eau de 13 m², wc de 1,53 m². Etage. Palier et dégagement de 6,4 m², 4 chambres de 2 x 9 m², 11 m², 17 m², bureau de 3,20 m², salle d'eau de 3,7 m², wc de 1,4 m². Chauffage par pompe à chaleur au sol, climatisation réversible récente et bois (insert). Double vitrage bois et aluminium). Fosse septique. Portail électrique. Piscine semi-enterrée de 4,5 x 10 au chlore - fond plat - liner armé. Carport 2 voitures. Dépendance comprenant 2 parties atelier de 11,5 m² et 20 m². 2 chenils, partie poulailler. Terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 135 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 18303 m²   Données financières: Prix: 390.000 € Taxes foncières: 1227 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Buanderie 9,8 m² Chambre avec salle d'eau de 13 m² Chaufferie Pièce à vivre avec espace cuisine de 50 m² - cheminée insert WC 1,53 m² 1er étage: Bureau 3,20 m² 4 Chambres 2 x 9 m², 11 m², 17 m² dégagement 6,4 m² Salle d'eau 3,7 m² WC 1,40 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 44 KWHep/m²an A Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 05/02/2025   Chauffage: bois insert Pompe à chaleur Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Commerces 10 mns Terrain: Allée privée Arboré Boisé Piscine 10 x 4,5 au chlore - Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:44 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN