Située au sommet d'une colline, à l'orée d'un hameau offrant une vue fabuleuse sur la vallée et la rivière de la Dordogne, cette propriété exceptionnelle est gérée comme une entreprise de gîtes très prospère. 4 maisons indépendantes en pierre, magnifiquement proportionnées, décorées et équipées, offrent 9 chambres. Les trois maisons actuellement utilisées comme gîtes peuvent accueillir jusqu'à 15 personnes. Les propriétaires occupent une charmante et grande maison de 2 chambres à coucher. La propriété est vendue clé en main, y compris le contenu, le marketing et les réservations futures. UNE OPPORTUNITÉ RARE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75 |
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 14
Chambre(s): 9
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 4 |
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Surfaces:
Surface habitable: 375 m²
Surface séjour: 66 m²
Terrain: 5400 m²
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Données financières:
Prix: 749.000 €
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée
- Salon 66 m2 avec deux poêles à bois et grande cuisine entièrement équipée.
1er étage:
- Bureau /palier de 11 m2 avec parquet stratifié.
- 2 Chambres 19 m2 et 16,5 m2 avec parquet stratifié.
- Salle de bains 7 m2 baignoire, douche et toilette.
Dépendances:
- Abri bois en pierre
- Gîte 110 m2 avec séjour-cuisine de 36 m2. Au premier étage : une chambre (16 m2), salle d'eau/toilette (13 m2). Au deuxième : deux chambres (14 m2 x 2), salle d'eau/toilette (6 m2)
- Gîte 70 m2 avec séjour/cuisine (30 m2). Au premier étage : une chambre (21 m2), salle d'eau/toilette de 6 m2.
- Gîte de 110 m2 avec entrée (6 m2) salon (27 m2), cuisine (14 m2) salle d'eau/toilette (10,5 m2). Au premier étage : trois chambres (15 m2 et 12 m2 x 2), salle de bains/toilette (8,5 m2)
- Grange 30 m2 en pierre à rénover.
- Autres buanderie 26 m2 avec sol carrelé, lingerie au premier étage (20 m2).
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 393 KWHep/m²an Classe F LA MAison Périgourdine
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 320 KWHep/m²an Classe E Gîte La Boulangerie
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 321 KWHep/m²an Classe E Gîte la Vieille Grange
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 254 KWHep/m²an Classe E maison principale
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an Classe B Gîte la Boulangerie
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an Classe C Gîte La Maison Périgourdine
- Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an Classe E Gîte La Vieille Grange
- Emission de gaz à effet de serre:
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Classe B maison principale
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 16/04/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 900 € pour le gîte la boulangerie
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2050 € pour le gîte la vieille grange
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1860 € pour la maison principale
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2170 € pour le gîte la maison périgourdine
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1260 € pour le gîte la boulangerie
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2830 € pour le gîte la vieille grange
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2980 € pour le gîte la maison périgourdine
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2570 € pour la maison principale
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Chauffage:
Equipements divers:
Fenêtres:
Sous Sol:
Terrain:
- Cloturé
- Jardin
- Piscine 16 x 6, 3 m de profondeur au bout du bassin. Bassin pour les enfants adjacent, grande margelle dallée, terrasse ensoleillée et local technique pompe piscine.
- Portail
Vue:
- Dégagée
- Vue panoramique
- Vue sur la rivière
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:393 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:63 KgeqCO2/m²/an
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