Très belle propriété, en parfait état entre MONTIGNAC-LASCAUX et PERIGUEUX, sur plus de 8 hectares de terrain.
Région THENON - 795.000 €	Référence: MP113855
En Périgord, à environ 20 minutes à l'est de Périgueux, et à 20 minutes de Montignac-lascaux, cette propriété de plus de 8 hectares, se situe à l'extrémité d'un petit hameau, en bout de chemin. En très bel état, elle se compose d'une maison principale, très lumineuse pour une maison ancienne, d'une maison d'amis ou gîte, d'une grande piscine et d'un atelier. Vous profiterez d'une très belle cour dans laquelle trône un magnifique cèdre. La piscine, l'assainissement, le système de chauffage ont été entièrement refaits. Les 8 hectares de terrain, en nature de prés et de bois, sont plats et parfaitement accessibles, avec un charmant potager clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région THENON Pièce(s): 11 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 4 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 250 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 82874 m²   Données financières: Prix: 795.000 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: Bureau de 22 m². Cuisine Hall d'entrée /vestiaire. Salon de 38 m². Salle à manger salle à manger de 22 m². Salle de bains de 3 m². 1er étage: 3 Chambres 1 de 25 m² avec salle de bains/wc, et 2 de 22 et 12 m². Couloir Salle de bains de 8 m² environ. Dépendances: Abri pour deux voitures avec possibilité de recharger des voitures électriques. Gîte /maison d'ami de 90 m² comprenant entrée, salle d'eau, cuisine équipée, salon et grande terrasse au rdc. 3 belles chambres, salle de bains et atelier/chaufferie à l'étage. Garage /rangement. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 29/10/2024   Chauffage: CC Fuel et bois. Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Insert Placard Services: Aéroport 60 minutes environ. Autoroute 10 minutes environ. Commerces 5 mn. Ecole 5 mn. Gare 5 mn. Hôpital 20 mn. Terrain: Boisé de 6 hectares. Jardin Piscine de 5x10 avec escalier roman et terrasse. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN