Secteur Gourdon - Ensemble immobilier sur 8ha avec vue
Région GOURDON - 296.800 €	Référence: GD2049
Secteur GOURDON - En situation dominante au calme dans une belle campagne, cet Ensemble immobilier est idéalement implanté sur 8ha de prairies et bois. Jouissant d'une belle vue et piscine, la maison principale distribue 115 m² habitables dont 3 chambres, elle est accompagnée de plusieurs dépendances dont grange, hangar et annexes. La Maison. RDJ. Sous-sol complet de 90 m² avec atelier, cave, rangement et partie chaufferie + cave attenante de 70 m². RDC. Entrée et couloir de 7,3 m², séjour de 28 m² avec cheminée (poêle), cuisine de 15 m², dégagement de 2,5 m², chambre de 16 m², salle d'eau de 4,3 m², wc. Etage. Palier de 3,8 m², 2 chambres de 17 m² et 13 m², salle d'eau de 5,3 m². Chauffage au fuel et bois (poêle dans séjour). Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au chlore avec plages. Local technique de 8,6 m², pièce attenante de 14 m². Ancien four à pains. Les dépendances. Petite annexe de 11,6 m². Hnagar de 83 m². De l'autre côté de la petite voie, Grange, appentis et anciens bâtiments d'élevage ((100 m² + 70 m² et 80 m² au sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 115 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: 81316 m²   Données financières: Prix: 296.800 € Taxes foncières: 1150 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Cave Chaufferie Rez de chaussée: Chambre 16 m² Couloir 7,3 m² Cuisine 15 m² Dégagement 2,5 m² Séjour 28 m² avec cheminée (poêle) Salle d'eau 4,3 m² WC 1 m² 1er étage: 2 Chambres 13 m² et 17 m² Palier 3,8 m² Salle d'eau 5,3 m² Dépendances: Annexe 11 m² cuisine d'été Four à pain Hangar 70 m² et 83 m² au sol Local technique 8,6 m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an E Date de réalisation DPE 19/06/2024 Chauffage: bois poêle CC Fuel Equipements divers: Double vitrage partiel Fosse septique Services: Commerces 10 mns Terrain: Arboré Piscine Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:223 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:52 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN