En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère en Périgord Noir, sur plus de 20 hectares. Situation privilégiée.
Région MONTIGNAC - 1.732.500 €	Référence: MP113832
En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir. Cachée, dans un cadre exceptionnel, sur plus de 20 hectares sans voisin proche, à quelques kilomètres d'un chef-lieu de canton, vous emprunterez un des deux accès privés, une longue allée forestière, pour découvrir cette propriété constituée d'une Chartreuse à la toiture de lauzes, d'un ancien chai transformé en maison d'amis, d'importantes granges, d'autres petites dépendances, d'une piscine et d'un court de tennis. La Chartreuse développe environ 330 m² habitables de plain-pied et la maison d'amis environ 120 m². Les bâtiments sont idéalement implantés autour d'une vaste cour au centre de cette belle unité foncière composée de bois, de prairies, d'un verger et d'un jardin à la Française où trône un pin parasol remarquable, plusieurs fois centenaire. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 14 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 5 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 550 m² Surface séjour: 55 m² Terrain: 218929 m²   Données financières: Prix: 1.732.500 € Taxes foncières: 5586 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Buanderie de 8 m². Bureau de 5 m² avec boiseries au mur. 5 Chambres de 14, 34, 22, 25et 22 m²avec cheminées. Couloir Cuisine de 23 m² avec porte-fenêtre. Dégagement /vestiaire de 3 m². Hall d'entrée d'environ 9,5 m². Séjour /grand salon de 53 m² avec cheminée et portes-fenêtres. Salon de 37 m² avec cheminée. Salle à manger d'environ 32,5 m² avec cheminée et évier en pierre. 3 Salles de bains WC 1er étage: Grenier /combles partiellement aménageables. Dépendances: Appentis /petite remise. 2 Chais anciens. Etable Grange aménagée en maison d'amis d'environ 140 m², avec pièce à vivre au rdc, 2 chambres et salle de bains à l'étage. Autres petit pavillon annexe face à la grange d'environ 19 m². DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 71 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 01/08/2024   Chauffage: CC Fuel Equipements divers: Fosse septique Services: Aéroport 55 mn environ. Autoroute 15 mn environ. Commerces 10 mn. Ecole 10 mn. Gare 20 mn. Hôpital 30 mn. Sous Sol: Cave et chaufferie. Terrain: Allée privée Arboré Boisé Cour Jardin à la française. Parc Piscine de 17x4,5 au chlore Terrain de tennis Terrasse Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:228 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:71 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN