SUD SARLAT - Maison de famille en pierre avec terrain
Région SARLAT - 265.000 €	Référence: LVT1347
Aux Portes d'un village typique du Périgord Noir, avec petits commerces à pied et écoles, trouvez cette belle maison de famille en pierre, érigée sur un un terrain de 2249 m2 , Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale : en rez de terrasse une belle entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, un salon salle à manger sur parquet avec cheminée, une chambre , un salle d'eau, wc séparés, au 1er étage 4 grandes chambres avec cheminée dont une en suite ainsi qu'un bureau faisant office de chambre. Le sous-sol entier de cette maison se compose d'une partie atelier/garage, une partie stockage, ainsi qu'une salle d'eau et coin cuisine à rénover (possibilité d'un appartement indépendant). En dépendance, un garage en bois avec partie appentis. Le tout sur un terrain plat et arboré de 2249 m2 Tout à l'égout, présence d'un puits fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 2250 m²   Données financières: Prix: 265.000 € Taxes foncières: 1200 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Pièce Rez de chaussée: Chambre 17m2 Cuisine Indépendante 16m2 Hall d'entrée 14.5 m2 Pièce à vivre 32m2 avec coin salon insert bois Salle d'eau WC Séparés avec lave mains 1er étage: 5 Chambres Sur parquet 3 chambres de 19m2 à 12m2, une chambre d’enfant/bureau de 8m2 et une suite parentale avec salle d’eau avec WC Palier 10m2 Dépendances: Garage avec appenti DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Consommation énergétique (en énergie primaire): 289 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an E Date de réalisation DPE 20/072024   Chauffage: Mixte fuel et bois Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: Bois Simple vitrage Et survitrage Services: Autoroute Daglan/Souillac 40min Ecole Dans le village Gare 30min Hôpital 30min Sous Sol: Atelier 100m2 aménagé en Atelier, zone de stockage, garage Chambre 14m2 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:289 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:63 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN