Maison authentique à restaurer non loin des Eyzies de Tayac.
Région LES EYZIES - 180.000 € Référence: AP2672
 
 
Maison ancienne chargée d'histoire, à restaurer, offrant 135 m² habitables. Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, est située dans un environnement calme et préservé.La maison comprend un garage et une cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière. Le salon, doté d'un cantou, d'un potager et d'un ancien évier en pierres, préserve le caractère d'origine de la demeure. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes et un grand palier menant à une terrasse couverte.Un atelier indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de restauration et de patrimoine, souhaitant redonner vie à une demeure pleine de caractère. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété historique dans un cadre authentique et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

AGENCE DU PERIGORD

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75

Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75
Données principales:
Secteur: Région LES EYZIES
Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 135 m²
Surface séjour: 16 m²
Terrain: 3461 m²
 
Données financières:
Prix: 180.000 €
Taxes foncières: 978 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée:
  • Cellier 4,09 m2.
  • Cuisine 13,15 m2.
  • Garage 16,60 m2.
  • Pièce 6,44 m2.
  • Salon 16,19 m2.
  • Salle à manger 11,16 m2.
  • Salle de bains en création 7,47 m2.
  • WC 2 m2.

1er étage:
  • Bureau 26,26 m2.
  • 2 Chambres 18,83 m2 et 16,73 m2.
  • Couloir 3,70 m2.
  • Grenier 45,10 m2 environ.
  • Salle de bains 9,39 m2.

Dépendances:
  • Atelier indépendant.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 64 Kgco2/m²an classe E
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 18/07/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4900 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6680 €

  Chauffage:
  • CC Fuel HS

Equipements divers:
  • Fosse septique non-conforme.

Fenêtres:
  • Bois
  • Simple vitrage

Services:
  • Ville la plus proche : LE BUGUE à 7 kms.
  • Commerces 7 kms.
  • Ecole 7 kms.
  • Gare 3 kms.

Terrain:
  • Arboré
  • Jardin

Toiture:
  • Tuiles en mauvais état (infiltration).
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:238 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:64 KgeqCO2/m²/an
 
 
AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN