Spacieuse maison à rénover avec vue et grand terrain au coeur du Périgord Noir
Région ST CYPRIEN - 550.000 €	Référence: AP2717
Spacieuse maison avec vue et grand terrain constructible au coeur du Périgord Noir. Découvrez cette maison de caractère de 256 m2 située à proximité d'un charmant village avec commerces. Construite en 1980, elle offre un cadre de vie paisible et une vue sur le village. Composée de 7 pièces, dont un vaste séjour avec une grande cheminée authentique, elle dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Son terrain de 28000m2 est entièrement constructible, offrant un fort potentiel pour des projets d'aménagement ou simplement pour profiter d'un écrin de verdure. Bien qu'elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, elle vous séduira par son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme et espace au coeur du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 256 m² Surface séjour: 47 m² Terrain: 28441 m²   Données financières: Prix: 550.000 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Atelier 13,89 m2. Cave 33,74 m2. Garage 31,32 m2. Pièce 19,25 m2. Pièce à vivre 27,13 m2 (chauffage électrique, compteur électrique). Salle d'eau / toilette de 4,63 m2. Rez de chaussée: 3 Chambres en suite avec salle de bains : 23,07 m2 - 18,09 m2 et 19,01 m2. Couloir 9,81 m2. Cuisine 11,41 m2. Hall d'entrée 19,23 m2. Séjour 22,09 m2. Salon 47,92 m2 avec cheminée ouverte 3 Salles de bains en suite dans les chambres. WC 2 m2. Mi Etage: Chambre 9,36 m2 au dessus d'une des salle de bains (dans la tour). 1er étage: Chambre 42,35 m2 en suite avec salle d'eau et toilette Grenier DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an classe F Emission de gaz à effet de serre: 82 Kgco2/m²an classe F Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 30/09/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4960 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6770 €   Fenêtres: Bois Volets bois. Simple vitrage Services: Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN Commerces à proximité - de 1 km. Ecole à proximité de la crèche, école maternelle, école primaire et collège.? Gare à - de 1 km. Golf 10 minutes 18 trous. Terrain: Allée privée Arboré Constructible Cloturé Jardin Portail prairie Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:293 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:82 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN