A vendre secteur Gramat, immeuble ancien en pierres (probablement maison + grange attenante à l’origine) rénové en 2012. En rez-de-chaussée : entrée, petit salon, cuisine / repas avec cheminée et poêle à bois, salle d’eau / WC, garage / atelier; 1er étage ouest mansardé: palier desservant une chambre avec salle de bains / WC «en suite» + dressing, bureau; 1er étage est : salon avec cheminée et poêle à bois; au-dessus, en ½ niveau, palier desservant une petite chambre mansardée avec lavabo et baignoire «sabot». L’ensemble est implanté sur une parcelle de 169 m². Petit jardinet / terrasse sur l’arrière (nord). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
|
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
|
Surfaces:
Surface habitable: 83 m²
Surface séjour: 22 m²
Terrain: 169 m²
|
|
Données financières:
Prix: 123.000 € |
|
Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Cuisine / repas 19,5 m² (poêle à bois)
- Dégagement 2,7 m²
- Garage / atelier / buanderie 20,8 m²
- Hall d'entrée + petit salon 10,3 m²
- Salle d'eau / WC 4,2 m²
1er étage:
- Salon avec cheminée et poêle à bois 21,8 m²
2ème étage:
- Bureau mansardé 3,7 m²
- 2 Chambres (côté droit) avec lavabo 7,7 m², (côté gauche) mansardée, 8,8 m²
- Palier
- Salle de bains / WC / dressing 3,9 m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 449 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 22/07/2024
Chauffage:
- Electrique + bois Radiateurs + poêles à bois
|
|
Equipements divers:
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Cheminée
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : Gramat 10 mn
- Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
- Autoroute 30 mn
- Commerces de proximité à pieds ou 10 mn
- Ecole maternelle sur place ou ramassage
- Gare 10 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
Terrain:
Toiture:
- Tuiles tuiles plates ou mécaniques
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
|
Consommation énergétique:449 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
|
|
|