A vendre village secteur Gramat, grange restaurée, 2 chambres, terrain 169 m²
Région GRAMAT - 123.000 € Référence: GRA1714
 
 
A vendre secteur Gramat, immeuble ancien en pierres (probablement maison + grange attenante à l’origine) rénové en 2012. En rez-de-chaussée : entrée, petit salon, cuisine / repas avec cheminée et poêle à bois, salle d’eau / WC, garage / atelier; 1er étage ouest mansardé: palier desservant une chambre avec salle de bains / WC «en suite» + dressing, bureau; 1er étage est : salon avec cheminée et poêle à bois; au-dessus, en ½ niveau, palier desservant une petite chambre mansardée avec lavabo et baignoire «sabot». L’ensemble est implanté sur une parcelle de 169 m². Petit jardinet / terrasse sur l’arrière (nord). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

AGENCE DU PERIGORD

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 83 m²
Surface séjour: 22 m²
Terrain: 169 m²
 
Données financières:
Prix: 123.000 €
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de chaussée:
  • Cuisine / repas 19,5 m² (poêle à bois)
  • Dégagement 2,7 m²
  • Garage / atelier / buanderie 20,8 m²
  • Hall d'entrée + petit salon 10,3 m²
  • Salle d'eau / WC 4,2 m²

1er étage:
  • Salon avec cheminée et poêle à bois 21,8 m²

2ème étage:
  • Bureau mansardé 3,7 m²
  • 2 Chambres (côté droit) avec lavabo 7,7 m², (côté gauche) mansardée, 8,8 m²
  • Palier
  • Salle de bains / WC / dressing 3,9 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 449 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 22/07/2024

Chauffage:
  • Electrique + bois Radiateurs + poêles à bois

  Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Fenêtres:
  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Commerces de proximité à pieds ou 10 mn
  • Ecole maternelle sur place ou ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn

Terrain:
  • Jardin Jardinet

Toiture:
  • Tuiles tuiles plates ou mécaniques

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:449 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
 
 
AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN