Perigordine 130m2 et parc de plus d'1 ha non loin du Bugue.
Région LE BUGUE - 285.000 €	Référence: AP2646
Env 7 km du Bugue. Maison perigordine de 1983, 130m2, au milieu de son parc de plus d'un hectare avec beaux arbres d'agréments. Sur sous-sol intégral à usage de Garage, atelier, cave. Rez de Chaussée: donnant directement sur le jardin avec Entrée, Cuisine aùénagée, salle à manger/salon 36m2 avec cheminée, 4 chambres dont une avec Salle de bains ensuite, wc, Salle de bains. Combles aménageables sur toute la maison (ouvertures à créer). L'environnement calme et paisible reste non isolé avec la proximité du Bugue, chef lieu avec tous les commerces. Env 30min de Perigueux et de l'autoroute. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Isabelle VERNIOLLE	Données principales: Secteur: Région LE BUGUE Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 11338 m²   Données financières: Prix: 285.000 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée A env 6 kms du Bugue Rez de Jardin: Garage Grand sous-sol sous toute la maison à usage de Garage, remise, cave etc.... sol beton WC Rez de chaussée: Cellier 8,20m2 avec escalier pour le sous-sol Chambre 4 chambres : 11 - 9,80 - 10,60 - 14 dont une avec salle de bains ensuite. Couloir 8,90 Cuisine 11,80m2, aménagée bois, Hall d'entrée Entrée couloir 10,80m2 Séjour Salle à Manger/salon 36m2 cheminée avec insert. Salle de bains 7,2m2 et une salle d'eau env 2m2 ensuite d'une chambre. WC 2 1er étage: Grenier Sur toute la maison, bonne hauteur, présence VMC, non isolé, fenêtres à créer. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 279 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an DPE en cours RV le 25/03 Date de réalisation DPE 25/03/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2160 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 €   Chauffage: Electrique + bois Insert dans la cheminée du salon et convecteurs électriques Fenêtres: Bois DV de 1983 Volets bois Services: Ville la plus proche : 7 km du Bugue Chef lieu avec tous commerces. Autoroute 35 min A89 Commerces 7km Gare 9km le Bugue Golf 5,5km du Golf de Mortemart Hôpital 40min Sous Sol: Garage WC Terrain: Terrain 1 ha 13 a 38 ca en jardin, parc. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:279 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN