Secteur Gourdon - Belle Maison en pierre, 2 granges sur 755 m²
Région GOURDON - 227.000 €	Référence: GD2004
SECTEUR GOURDON - Dotée d'un agréable jardin arboré sur 755 m², cette jolie Maison de caractère en pierre s'agence sur 104 m² habitables dont 3 chambres et grande pièce à vivre. 2 belles granges en pierre ajoutent un potentiel de conversion intéressant à l'ensemble. La Maison. RDJ. Atelier de 26 m², 2 pièces de 8 m² et 13 m², local technique de 3,8 m². RDC. Vestiaire, séjour de 55 m² avec partie cuisine - poêle bois, vieil évier en pierre. Etage. Surface totale d'environ 36 m² comprenant palier et dégagement de 11,5 m², 3 chambres, salle d'eau de 2,5 m², partie rangement, wc avec lave-mains de 2 m². Chauffage au bois ( poêle). Double vitrage. Fosse septique. Citerne de récupération des eaux pluviales. 2 belles granges en pierre de 80 m² au sol et 40 m² (x 2 niveaux). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 104 m² Surface séjour: 55 m² Terrain: 755 m²   Données financières: Prix: 227.000 € Taxes foncières: 768 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: Atelier 26 m² Pièce local technique de 3,8 m² 2 Pièces à vivre 8 m², 13 m² Rez de chaussée: Cuisine Séjour 55 m² avec partie cuisine - vieil évier en pierre Vestiaire 1er étage: 3 Chambres dégagement 11,5 m² Salle d'eau 2,5 m² WC lave-mains 2 m²   Dépendances: 2 Granges 80 m² au sol et 40 m² au sol (x 2 niveaux) DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 405 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C Date de réalisation DPE 10/11/2023 Chauffage: bois poêle Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces 10 mns Terrain: Arboré Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:405 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN