Entre Sarlat et Montignac, au calme, maison récente avec piscine sur terrain de 1700 m2. Ensemble impeccable.
Région MONTIGNAC - 397.500 €	Référence: MP113745
A quelques kilomètres sur les hauteurs de Montignac, en Périgord Noir, à 15 minutes au nord de Sarlat, cette maison récente de 2017, est implantée sur un terrain d’environ 1700 m2 avec piscine, atelier et carport. La maison, construite selon la RT 2012, est très bien isolée et développe 125 m2 habitables dont une très belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour, 3 chambres et 2 salles d’eau. L maison est très lumineuse, chauffée avec un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. La piscine fait 9 x 3, elle est aussi chauffée.Deux belles terrasses couvertes sont de chaque côté de la maison et permettent de trouver l’ombre ou le soleil. Bel environment de campagne, situation calme, à l’entrée d’un petit hameau d’environ 5 habitations. L’ensemble est impeccable et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 125 m² Surface séjour: 55 m² Terrain: 1740 m²   Données financières: Prix: 397.500 € Taxes foncières: 1344 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Buanderie de 3 m². 3 Chambres de 19 m²(bureau actuel), de 13 m² (avec salle d'eau) et de 10 m². Couloir de 14 m² avec hall d'entrée. Pièce à vivre avec cuisine ouverte et insert. 2 Salles d'eau dont une dans la chambre de 13 m². 2 Terrasses de 25 et 20 m². WC Dépendances: Abri / voiture + atelier. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 39 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an Chauffage: bois insert dans la pièce devie. Géothermie /chauffage par le sol.   Equipements divers: Double vitrage Fosse septique récente. Insert Placard Services: Aéroport une heure environ. Autoroute 20 mn. Commerces de proximité à 5 mn. Montignac ou sarlat à 15 mn. Ecole Gare 15 mn. Hôpital 20 mn. Terrain: Piscine chauffée de 9x3. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:39 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN