Ce domaine est un ancien corps de ferme rénové du 17e siècle en 2016 se situe au coeur du Périgord Noir. L'authenticité de la batisse a été rénovée avec gout et avec tout le confort moderne. Les 16 hectares se composent de prairies, noyeraie et verger bio ( variétés anciennes plantées avec le concours du conservatoire végétal d'aquitaine ). A 3km se trouve un village avec tous les commerces de proximités, Bergerac, Périgueux et Sarlat dans un rayon de 30km. La piscine au sel chauffée à fond plat de 14x7m (bâche de sécurité électrique, profondeur 1,10m) et les nombreuses terrasses vous permettront de profiter des extérieurs.7 chambres climatisées à l’étage dont une grande chambre parentale avec salle de douche à l’italienne, WC séparé, penderie. Deux toilettes supplémentaires au RDC. Grandes baies à galandage pour les pièces à vivre. La cuisine est entièrement équipée. Grand salon très lumineux, donnant accès à la piscine. Un coin cheminée avec bibliothèque. Buanderie avec lave-linge et sèche linge. Maison d'amis. Deux granges, une ruine. Possibilité d'acheter une truffière de 15 hectares en production.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75 |
Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 11
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 350 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 155888 m²
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Données financières:
Prix: 1.365.000 €
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Buanderie
- Cave
- Couloir
- Cuisine
- Cuisine
- Pièce à vivre
- WC
1er étage:
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Couloir
- Salle d'eau
- Salle d'eau
2ème étage:
Dépendances:
- Appentis 50 m2
- Garage 70 M2
- Grange 115 M2
- Maison 90 m2
- Autres Ruine 70 m2
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 85 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 25/09/2023
Chauffage:
Equipements de Cuisine:
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Plaque à induction
Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Citerne
- Double vitrage
- Fosse septique
- Cheminée
Fenêtres:
Terrain:
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:85 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
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