Secteur Gourdon - Superbe ensemble immobilier en pierre sur 1ha43 paysagers avec piscine chauffée
Région GOURDON - 592.800 €	Référence: GD1974
Secteur Gourdon, à l'abri des regards au sein d'un parc paysager d'1ha43 avec piscine chauffée, ce superbe Ensemble immobilier en pierre comprend une belle demeure principale accompagnée d'une maison d'amis - prestations de qualité, espaces de vie fonctionnels et agréables à vivre dans un cadre de nature proche de tous commerces. VIDEO SUR DEMANDE. La Maison. RDJ. Cave de 7 m², chaufferie de 14 m² avec local piscine, garage de 23 m². RDC. Bolet de 9,6 m² et hall d'entrée de 13,60 m² avec emprise escalier, pièce à vivre de 23 m² avec sortie extérieure, cuisine avec coin repas de 15,3 m² avec sortie extérieure, cellier de 5,85 m², buanderie de 4,3 m² avec placards, séjour de 25 m² (avec cheminée système Polyflam et vieil évier en pierre), chambre de 15 m² avec placards, salle de bains avec wc de 5,46 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Etage. Palier de 12 m² - escalier en ormeau, 2 chambres de 10 m² et 14 m², salle d'eau wc de 3,7 m². Chauffage au fuel et bois (cheminée système Polyflam). Tout-à-l'égout. Maison d'amis. RDC. Salon avec insert de 20 m², séjour avec cuisine de 22 m² avec sortie extérieure, wc et rangement, chambre de 13 m², couloir de 2,3 m², pièce/chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Garage de 14,5 m², chaufferie de 3,5 m², cave de 7,5 m². Chauffage au fuel. Tout-à-l'égout. Garage indépendant de 30 m². Piscine de 11 x 5 (liner armé) chauffée - filtre à diatomée - avec plages et terrasse Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 14300 m²   Données financières: Prix: 592.800 € Taxes foncières: 3650 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie Rez de Jardin: Cave 7 m² Chaufferie 14 m² avec local piscine Garage 23 m² Rez de chaussée: Buanderie 4,3 m² avec placards Cellier 5,85 m² Chambre 15 m² avec placards Cuisine avec coin repas de 15,3 m² avec sortie extérieure Hall d'entrée Bolet de 9,6 m² et hall d'entrée de 13,60 m² avec emprise escalier Pièce à vivre 23 m² avec sortie extérieure Séjour 25 m² (avec cheminée système Polyflam et vieil évier en pierre) Salle de bains 5,46 m² Terrasse WC avec lave-mains de 2 m² 1er étage: 2 Chambres 10 m² et 14 m² Palier 12 m² - escalier en ormeau Salle d'eau wc de 3,7 m²   Dépendances: Garage indépendant de 30 m². Maison RDC. Salon avec insert de 20 m², séjour avec cuisine de 22 m² avec sortie extérieure, wc et rangement, chambre de 13 m², couloir de 2,3 m², pièce/chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Garage de 14,5 m², chaufferie de DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 328 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an E Date de réalisation DPE 13/07/2023 Chauffage: bois CC Fuel Equipements divers: Tout à l'égout Services: Commerces Ecole Terrain: Allée privée Arboré Boisé Piscine 11 x 5 chauffée - liner armé - grandes plages - filtre à diatomées Potager Verger Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:328 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:61 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN