Maison périgourdine et sa grange aménagée de 130m² de plain pied. Terrain plat arboré avec bonne exposition au soleil. Vue dégagée sur la forêt environnante. Secteur calme. Finitions à prévoir. 3 chambres de plain pied, possibilité de rajouter 2 chambres à l'étageSéjour de 60m² avec cuisine ouverteChauffage au sol et central, chaudière fuel et boisTerrain plat de 5000m² avec belle vueHangar ouvert de 110m², idéal atelier, garage, cuisine d'été ou stockageA 2 mins de tous commerces, à 10 mins d'Excideuil et 20 mins de Hautefort, en DordogneAnnonce présentée par Edgar Demeures en PérigordLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
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Données principales:
Secteur: Région EXCIDEUIL
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 5000 m²
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Données financières:
Prix: 254.400 €
Taxes foncières: 480 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Chambre de 14m²
- 2 Chambres de 15m² dont 1 traversante
- Hall d'entrée de 16m²
- Séjour cuisine de 61m² avec cellier
- Salle d'eau de 6m² avec douche, double vasque
- WC indépendant de 2m²
1er étage:
- Grenier aménageables de 40m²
Dépendances:
- Hangar ouvert de 110m²
- Local chaufferie attenant à la maison de 17m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 29/06/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1240 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1740 €
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Chauffage:
- Mixte fuel et bois chauffage au sol séjour + radiateur chambre : chaudière bois et chaudière fuel
Equipements divers:
- Fosse septique neuve. Epandage à refaire
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : Lanouaille à 2 mins
- Ecole à 10 mins
- Gare à 15 mins
- Hôpital à 15 mins
Terrain:
- Arboré
- Puits
- Terrain plat
Toiture:
- Tuiles neuves bon état
- Isolation laine de verre 40 et 30cm
Vue:
- Vue panoramique
- Vue sur forêt/bois
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:249 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:17 KgeqCO2/m²/an
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