Rare! En plein centre-ville d'un village touristique, chef lieu de canton du Périgord Noir, sur plus d'un hectare de terrain bordé par la rivière, corps de bâtiment transformé en 5 gîtes avec piscine.
Région MONTIGNAC - 449.950 €	Référence: MP113646-1
En Périgord Noir, en centre-ville de Montignac-Lascaux, sur plus d'un hectare de terrain plat, bordé par la rivière Vézère, cet ancien corps de ferme, désormais dans la ville, transformé en 5 gîtes, est un havre de paix proche de toutes les commodités. On peut se rendre à pieds aux commerces, restaurants, marché.... Aménagé et exploité en gîtes d'été depuis plus de 20 ans, cet ensemble peut aussi se transformer en une grande demeure familiale. Il reste toujours du potentiel dans une grange qui pourrait lier toutes les habitations. Actuellement 4 gîtes sont loués à la belle saison et un logement est occupé par les propriétaires. Dans la cour, une belle piscine est entourée de plantes diverses et variées. Accès privé à la Vézère. Situation rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 15 Chambre(s): 10 Salle(s) de bains: 5 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 282 m² Surface séjour: m² Terrain: 12208 m²   Données financières: Prix: 449.950 € Taxe d'habitation: 1223 Euros Taxes foncières: 2529 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Dépendances: 5 Gîtes de 62, 61, 58, 56 et 54 m² offrant chacun 2 chambres et une salle de b ains + pièce de vie. Garage de 14 m². Grange d'environ 55 m² au sol, pouvant être aménagée. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 773 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 21/10/2024 Chauffage: Electrique Equipements divers: Double vitrage partiel. Tout à l'égout   Rightmove infos: Région: Services: Aéroport 1h15 environ. Autoroute 15 mn. Commerces Ecole Gare 10 mn. Hôpital 30 mn. Terrain: Bordé par cours d'eau /accès rivière. Petite pièce d'eau, bassin. /source. Piscine de 9X4,5 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:773 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:52 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN