Périgordine en pierres avec magnifique VUE
Région LE BUGUE - 318.000 €	Référence: AP2526
Non loin des commerces du Bugue , cette maison en pierres de plus de 300m2 domine la vallée, orientée au Sud avec une vue imprenable ! Certes à rafraichir mais de beaux matériaux sont déjà là, sols terre cuite, beaux volumes, 10 pièces dont 6 chambres et un séjour de 60m2, cuisine, salle à manger avec sorties sur terrasse au Sud. Vaste entrée, 2 chambres de 20 et 19m2 en rez de chaussée avec salles d'eau. Cellier, Cave. A l'étage : mezzanine, 4 chambres avec lavabo, placards, salle d'eau, Bureau, grenier. Chauffage au fuel, Garage, Bucher. bien campée sur son terrain de 9627m2. Cette belle endormie ne demande qu'à être réveillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Isabelle VERNIOLLE	Données principales: Secteur: Région LE BUGUE Pièce(s): 10 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 324 m² Surface séjour: 65 m² Terrain: 9627 m²   Données financières: Prix: 318.000 € Taxes foncières: 2989 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie A env 1 km du Bugue Campagne non isolée Rez de chaussée: Arrière-cuisine 3m2 Buanderie 8,73m2 Bureau 7,80m2 Cave terre battue sous une partie 2 Chambres 20 et 18,50m2 Cuisine 19,50m2 Hall d'entrée Grande Galerie, 30m2 sol terre cuite Salon 65m2 plafond cathédrale Salle à manger 19,65m2 Salle de bains 4m2 ( en suite d'une des chambres) Salle d'eau 5,90m2 WC 2m2 1er étage: 4 Chambres 16,40 - 16,36 - 15,90 - 16,60m2 Couloir 15m2 Grenier 11m2 Mezzanine 8,50m2 Salle de bains 7,32m2   Dépendances: Garage Local Autres Bucher DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 234 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 03/04/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4820 € Chauffage: CC Fuel et un poele dans la cheminée Fenêtres: Double vitrage à plusieurs endroits mais aussi présence de simple vitrage, notamment à l'étage. Volets bois Services: Ville la plus proche : 1 km du centre du Bugue Commerces le Bugue 1,5km Gare 3 km le Bugue Terrain: Terrain 9627m2 en jardin, parc, prairie Toiture: Tuiles à prévoir Vue: Dégagée sur la vallée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:234 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:49 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN