EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON- Belle Longère en pierre et grange sur 9984 m² boisés avec vue imprenable
Région GOURDON - 195.000 €	Référence: GD2075
Secteur GOURDON - Exclusivité - Au bout d'un chemin, en situation dominante avec vue imprenable sur presque 1ha, cette ravissante Longère en pierre est entourée d'un espace de nature préservée en partie minéral et boisé avec prairie en contrebas - 80 m² habitables agencés en grande partie de plain-pied, belle grange en pierre en complément. La Maison. RDC. Entrée sur spacieux séjour avec espace cuisine de 30 m² - cheminée et vieil évier en pierre, dégagement de 2,8 m², chambre de 11,20 m², salle d'eau wc de 8,5 m². Etage. Espace ouvert incluant chambre de 12,8 m², dégagement de 3,5 m², salle d'eau wc de 4,8 m², chambre de 7,3 m². Chauffage électrique et bois (poêle pellets). Double vitrage. Fosse septique. Belle grange en pierre de 25 m² au sol + étage - toiture et huisseries récentes. Abri voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr     AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 80 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 9984 m²   Données financières: Prix: 195.000 € Taxes foncières: 546 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Chambre 11, 2 m² Dégagement 2,8 m² Séjour 30 m² avec cheminée (poêle pellets) et vieil évier en pierre Salle d'eau wc de 8,5 m² WC 1er étage: 2 Chambres 12,8 m² et 7,3 m² dégagement 3,5 m² Salle d'eau wc de 4,8 m² WC Dépendances: Abri voiture Grange en pierre de 25 m² au sol + étage   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 321 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B Chauffage: Electrique + bois poêle à pellets Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces 7 mns Terrain: Allée privée Boisé prairie Toiture: Tuiles Vue: Vue panoramique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:321 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN